АО «Кемсоцинбанк»

Агентство по страхованию вкладов

Услуги

Ипотека от АИЖК

АО «Кемсоцинбанк»

присоединился к программе ипотечного кредитования от АИЖК

АИЖК – 20-летний опыт развития ипотеки, внедрения новых технологий и создания стандартов кредитования в России.
Продуктовая линейка АИЖК способна удовлетворить пожелания различных категорий клиентов.

Требования к заемщику

Работник по найму

К наемным работникам относятся
  • Физические лица, работающие у индивидуальных предпринимателей и/или юридических лиц (организаций) по трудовым договорам (книжкам), имеющие доли в уставном капитале компаний-работодателей или обладающие долей, в совокупности с взаимозависимыми лицами , не превышающей 50% от уставного капитала компании
  • Адвокаты-члены адвокатских образований - юридических лиц (коллегий адвокатов, адвокатских бюро и юридических консультаций), в том числе получающие вознаграждение по договорам гражданско-правового характера
  • Нотариусы государственных нотариальных контор
Возраст
  • От 21 года при получении кредита
  • До 65 лет на дату погашения кредита
Гражданство
  • Российская Федерация
Стаж работы
  • На последнем месте работы от 6 месяцев
  • Общий трудовой стаж для наемных работников от 1 года
  • Стаж работы по совместительству от 6 мес. (если деятельность совпадает с основным местом работы, если нет, то стаж от 1 года)
Подтверждение дохода
  • Справка о доходах 2-НДФЛ
  • Справка о доходах по форме Кредитора
  • Без документов, подтверждающих доход - "Легкая ипотека"

ИП, собственник бизнеса

К индивидуальным предпринимателям относятся
  • Индивидуальные предприниматели (всех систем налогообложения)
  • Физические лица, занимающиеся частной практикой (например, адвокаты, учредившие адвокатский кабинет, частные детективы, нотариусы, занимающиеся частной практикой и т.п.)
  • Физические лица, получающие доход от сдачи собственной недвижимости внаем/аренду
К собственникам бизнеса относятся
  • Физические лица, являющиеся учредителями (соучредителями) организации, обладающие долей в совокупности с взаимозависимыми лицами 50% и более от уставного капитала организации
Возраст
  • От 21 года при получении кредита
  • До 65 лет на дату погашения кредита
Стаж работы
  • Более 2 лет безубыточной деятельности
Гражданство
  • Российская Федерация
Подтверждение дохода
  • Налоговая декларация за последние 2 года или 8 кварталов
  • Без документов, подтверждающих доход - "Легкая ипотека"
Важно!
  • Первоначальный взнос должен быть не менее 65% при отсутствии части дохода по найму у заемщика или созаемщика, работающего по найму
  • Если доход по найму не менее 25% (от совокупного дохода) размер первоначального взноса соответствует требованиям ипотечного продукта

Кредит на приобретение готового жилья

Цель кредита
  • Приобретение квартиры или апартаментов
Срок кредита
  • от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 15% для всех
  • От 10% при наличии сертификата МСК
Сумма кредита
  • Минимальная сумма - 300 000 руб.
  • Максимальная сумма
    • 20 млн руб. - для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга
    • 10 млн руб. - для иных субъектов РФ

Ставки

Первоначальный взносСтавка
2-НДФЛ/налоговая
декларация для ИП
от 15%11.00%
от 20%10.50%
от 30%10.25%
от 50%10.25%
Без страхования жизни и здоровья+0.70%
Преимущества продукта

Приобретение квартиры на этапе строительства

Цель кредита
  • Приобретение квартиры или апартаментов путем заключения
    • Договора участия в долевом строительстве
    • Договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве
Срок кредита
  • от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 15% для всех
  • От 10% при наличии сертификата МСК
Сумма кредита
  • Минимальная сумма - 300 000 руб.
  • Максимальная сумма
    • 20 млн руб. - для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга
    • 10 млн руб. - для иных субъектов РФ
Преимущества продукта
  • Одни из самых низких ставок среди государственных банков
  • Возможность кредитования апартаментов
  • Возможность получения кредита без подтверждения дохода (по 2-м документам)
  • Допускается покупка от физического лица по договору переуступки прав требований по договору участия в долевом строительстве
1Программа "Жилье для российской семьи"
2Республика Бурятия, Забалькайский край, Иркутская область

Ставки

Первоначальный взносСтавка
от 15%11.00%
от 20%10.25%
от 30%10.25%
от 50%9.90%
Изменение процентной ставки
Цель кредита - покупка жилья ЖРС1-0.25%
Многодетная семья (3 и более детей)
Покупаемая квартира в Дальневосточном ФО или Байкальском регионе2
Отсутствие страхования жизни и здоровья+0.70%
Важно!
  • Строительство осуществляется по 214-ФЗ
  • Объет долевого строительства аккредитован АО "АИЖК"

Перекредитование

Цель кредита
  • Погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту и иные неотделимые улучшения предмета ипотеки (ремонт)
Срок кредита
  • от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 15% для всех
  • От 10% при наличии сертификата МСК
Сумма кредита
  • Минимальная сумма - 300 000 руб.
  • Максимальная сумма
    • 20 млн руб. - для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга
    • 10 млн руб. - для иных субъектов РФ
Важно!
  • Получение кредита возможно на сумму до 80% от оценочной стоимости квартиры

Ставки

Первоначальный взносСтавка
До оформленияПосле оформления
2-НДФЛ/налоговая
декларация для ИП
от 15%13.00%11.00%
от 20%12.25%10.25%
от 30%12.25%10.25%
от 50%11.90%9.90%
С 3-го месяца до регистрации ипотеки+4.00%
Отсутствие страхования жизни и здоровья+0.70%
Преимущества продукта

Целевой кредит под залог имеющейся квартиры

Цель кредита
  • Приобретение жилья (квартира, комната, жилой дом)
Срок кредита
  • от 3 до 30 лет
Сумма кредита
  • Минимальная сумма - 500 000 руб.
  • Максимальная сумма
    • 20 млн руб. - для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга
    • 10 млн руб. - для иных субъектов РФ
Важно!
  • Сумма кредита не может превышать 60% от стоимости закладываемой квартиры

Ставки

Первоначальный взносСтавка
2-НДФЛ/налоговая
декларация для ИП
от 51%11.00%
до 50%11,00%
До подтверждения целевого использования+4.00%
Отсутствие страхования жизни и здоровья+0.70%
Преимущества продукта

Список документов для оформления кредита

  1. Копия паспорта
  2. Копия СНИЛС
  3. Копия трудовой книжки, заверенной работодателем
  4. Справка о доходах 2-НДФЛ/по форме Банка
  5. Военный билет (для мужчин до 27 лет)

Ипотека без подтверждения дохода - Опция Легкая ипотека*

*Ипотечные продукты:

Приобретение квартиры на этапе строительства + 0,5 п.п
Приобретение готового жилья + 0,5 п.п.
Перекредитование + 0,5 п.п.

© АО «Кемсоцинбанк», 2015 год.
Все права защищены.

25 лет